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vol.022 担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 2009.03.23 vol.022 □□□

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    ■  担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります ■
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皆さんこんにちは。吉田です。



 さて、昨年の6月に任意売却手続き簡素化に関する制度改正の予定について

このメルマガでもお知らせしましたが、それがいよいよ法律(不動産任意売却

促進法)として具体化されそうなのでお知らせします。



 現在のところ、任意売却を成立させるためには担保権者全員の同意が必要な

ため、2番手以下との損切り交渉に相当の手間と費用がかかります。


 今回の法律では、抵当権1位の者が同意すれば、ほかの担保権者が一カ月以

内に競売の実施を求めたり、五%以上高い価格での買い取り先を見つけたりし

ない限りすべての抵当権を外せる仕組みになります。


 不動産投資を志す人にとって、必ず押さえておかなければならない法律の制

定といえるでしょう。 



 では、詳しい内容は下のリンクからどうぞ。


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Posted at 09/03/23 13:03 | Edit

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