vol.022 担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります:任意売却競売不動産投資

vol.022 担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 2009.03.23 vol.022 □□□

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　　　　■  担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります　■
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皆さんこんにちは。吉田です。



　さて、昨年の６月に任意売却手続き簡素化に関する制度改正の予定について

このメルマガでもお知らせしましたが、それがいよいよ法律（不動産任意売却

促進法）として具体化されそうなのでお知らせします。



　現在のところ、任意売却を成立させるためには担保権者全員の同意が必要な

ため、２番手以下との損切り交渉に相当の手間と費用がかかります。


　今回の法律では、抵当権１位の者が同意すれば、ほかの担保権者が一カ月以

内に競売の実施を求めたり、五%以上高い価格での買い取り先を見つけたりし

ない限りすべての抵当権を外せる仕組みになります。


　不動産投資を志す人にとって、必ず押さえておかなければならない法律の制

定といえるでしょう。 



　では、詳しい内容は下のリンクからどうぞ。


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Posted at 09/03/23 13:03 | Edit